コラム

物件選定 / コラム

物件購入するかどうかの境界線

不動産というのは、株と似た側面があります。   「この価格はもう少し安くなるんじゃないか」…

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2021年8月31日

不動産投資の考え方 / コラム

不動産賃貸事業のメンタルブロック

不動産賃貸事業を始める前までは ・多額の借金を負ってしまう ・返せなかったら破産するしかない ・借り…

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2021年8月19日

不動産投資の考え方 / コラム

不動産賃貸業での個人的なゴール

2020年2月から不動産賃貸業をはじめて、 2022年7月現在 8棟所有しています。 年間家賃は92…

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2021年7月21日

物件選定 / コラム

ネットの不動産情報で儲かるのか

2020年2月から不動産賃貸業をはじめて、まだ1年3ヶ月ですが運良く７棟所有できています。 どの物件…

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2021年5月25日

コラム / 物件選定

不動産登記情報(全部事項証明書)をウェブだけで調べる方法

道を歩いてたら気になる空き家があったから、所有者を調べたい！　でもその度に法務局に足を運ぶのも時間を…

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2021年4月8日

コラム / リフォーム・リノベーション

物件見学でリフォームに慣れる

古家をリフォームして売却するビジネスで急成長しているカチ◯スさんの物件見学をしてきました。 ボロボロ…

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2021年4月2日

この物件は利回りが悪く断念(指値の考えはまだありませんでした)

コラム / 借入・銀行交渉

【2021年4月から長期融資可能】日本政策金融公庫の空き家対策融資制度（企業活力強化資金）

空き家対策融資制度の概要 日本政策金融公庫には空き家対策推進制度があります。（融資の面談まで知らなか…

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2021年3月26日

不動産投資の考え方 / コラム

売却額に違いが出る、空室を埋める価値

不動産には、積算価格と収益価格の２つがあります。「積算価格」とは、土地と建物のそれぞれについて現状の…

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2021年3月23日

不動産投資の考え方 / コラム

会社事務所は賃貸？購入？どちらがいいか

「このテナント買えないかな。」 長年家賃を払ったからといって自分の所有になるわけではありません。店舗…

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2021年3月19日

コラム / 借入・銀行交渉

【日本政策金融公庫】不動産物件での借入準備資料一覧

個人事業主の不動産賃貸事業としては取引していなかったので、次の物件で取引をはじめようと思っています。…

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2021年3月12日