2020年2月から不動産賃貸業をはじめて、
2022年7月現在 8棟所有しています。

年間家賃は922.4万円、年間CFは387.9万円。

このまま10年賃貸していけば、
年間CFは922.4万円となります。

※返済期間15年もあるので実際にはもう少しかかります
※また修繕費もかさんできます
※さらに空室リスクもあります

私の場合は8棟購入を通じて、
戸建て賃貸が向いていると実感しました。

どのくらいのペースで、どのくらいの規模の物件を
購入していくかにもよりますが、
3ヶ月に1棟600万円、年間4棟買い続けると
2400万円かかります。

そのため、年間CFが2400万円を超えれば
「すべて現金」「手出しなし」で
物件を買い続けることができるようになります。

おそらく不動産で財を成した人は
年間CFが年間購入物件の額を上回った状態を
作り上げた人なのでしょう。

このあたりを個人的なゴールにしようと思います。

地道に積み重ねるしかないです。

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編集後記

不動産はお金要素が強く絡みますが、
実は自分の努力でなんとでもなるのが
面白いところです^^