佐賀市内の戸建て物件で800万円以下だったら、ほぼ視察にいくようにしています。

今回は、木原1丁目 土地60坪350万円の戸建て。築50年以上ですが、リフォームが適度に入っていていい感じ。

ただ木原だと坪15〜18万円はするので、どうみても問題あり物件。

近隣がゴミ屋敷だったり、間口が現行法に適合していない再建築不可物件だったり、事故物件だったり。
そんなことがない限り、350万円はありえません。

現地にいくと

道路幅50cm！！！笑

車で駐車する場合、他人の土地に侵入しなければなりません。。。
今までどうしてたんだろ。

とりあえず、M社長に相談することに。

周りの住宅は、新築ばかりなので近隣地の取得も難しいです。
古い住宅地が新築分譲地付近にある感じ。

個人的には、再建築不可物件でも東南アジアの労働者（自転車）に賃貸することで勝ち筋はあるかと思いましたが、あえて難しい道を選択する必要もないので今回は見送りました。