年別アーカイブ: 2021年

所有物件 / 学生アパート(6棟目)

ベランダ改修工事 終わりました^^

4月中旬から足場を組んで、ベランダ改修工事と屋根・外壁全面塗装を行っています。 先にベランダ改修工事…

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2021年4月27日

所有物件 / 学生アパート(6棟目)

ベランダ補修の追加工事・・・orz

あえて触れていませんでしたが、 1月に購入した学生アパートのベランダが外れそうなんですよ。。。 外れ…

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2021年4月22日

検討中

久しぶりに買付を出してみた

2021年4月16日追記 この買付は次点で惜しくも購入を逃しました^^; 第一買付の方が融資に落ちれ…

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2021年4月15日

今日は３人でがんばります

戸建て借家(2・3棟目)

1ヶ月経たずに入居決定

戸建て借家２号の借り主が新築完成したため退去となりました。３月末退去。そしてすぐさま、管理会社さんの…

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2021年4月11日

物件選定 / コラム

不動産登記情報(全部事項証明書)をウェブだけで調べる方法

道を歩いてたら気になる空き家があったから、所有者を調べたい！　でもその度に法務局に足を運ぶのも時間を…

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2021年4月8日

コラム / リフォーム・リノベーション

物件見学でリフォームに慣れる

古家をリフォームして売却するビジネスで急成長しているカチ◯スさんの物件見学をしてきました。 ボロボロ…

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2021年4月2日

この物件は利回りが悪く断念(指値の考えはまだありませんでした)

コラム / 借入・銀行交渉

【2021年4月から長期融資可能】日本政策金融公庫の空き家対策融資制度（企業活力強化資金）

空き家対策融資制度の概要 日本政策金融公庫には空き家対策推進制度があります。（融資の面談まで知らなか…

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2021年3月26日

不動産投資の考え方 / コラム

売却額に違いが出る、空室を埋める価値

不動産には、積算価格と収益価格の２つがあります。「積算価格」とは、土地と建物のそれぞれについて現状の…

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2021年3月23日

不動産投資の考え方 / コラム

会社事務所は賃貸？購入？どちらがいいか

「このテナント買えないかな。」 長年家賃を払ったからといって自分の所有になるわけではありません。店舗…

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2021年3月19日

塗装したいけど予算との兼ね合いですね

所有物件 / 戸建て借家(7棟目)

雨漏れしている5DK戸建て物件を購入しました

先日、現地調査にいった雨漏れ戸建て物件を購入しました。これで7棟所有となります。 正式には融資特約が…

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2021年3月17日