年別アーカイブ: 2021年

コラム / 借入・銀行交渉

【日本政策金融公庫】不動産物件での借入準備資料一覧

個人事業主の不動産賃貸事業としては取引していなかったので、次の物件で取引をはじめようと思っています。…

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2021年3月12日

この部屋はそのまま

所有物件 / 学生アパート(6棟目)

学生アパートの初入居が決まった

https://fudousan.inthecom.net/archives/286 先日不動産管理…

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2021年3月11日

所有物件 / 戸建て借家(7棟目)

戸建て雨漏り物件の現地調査にいってきた

先日、学生アパートのリフォームをやってもらった強面大工I氏から電話がかかってきました。 「石橋さんが…

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2021年3月7日

人工芝にも色々ある

所有物件 / 学生アパート(6棟目)

ベランダの人工芝をDIYで張り替えてみた

学生アパートの2Fベランダにある人工芝がカビっぽかったので、DIYで張り替えることにしました。 既存…

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2021年3月2日

クロス変更

所有物件 / 学生アパート(6棟目)

床抜け1DKがリフォームで蘇った

恥ずかしながら2021年1月に購入したこの物件、内見をせずに買いました^^; 利回りが20％を越して…

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2021年3月1日

駐車場はギリギリ3台入る

物件選定 / コラム

不動産1棟目は戸建て借家がおすすめ

2020年2月にはじめて不動産賃貸物件を購入しました。 それまで、大家さんになりたくて書籍を30冊く…

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2021年2月25日

所有物件 / 2世帯アパート(4・5棟目)

キッチン上に漏水が発生してしまいました

先日、F管理会社さんからメールがありました。 「漏水が発生しました」   瓦のズレで雨漏り…

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2021年2月24日

所有物件

自主管理大家さんのデメリット

不動産投資ブログでは、いろんな投資スタイルのブロガーさんがいらっしゃいます。特に自主管理大家さんのブ…

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2021年2月19日

不動産投資の考え方 / コラム

不動産投資利回りより銀行返済比率で考えよう

最初に知っておけば良かった！と後悔したことが、銀行返済比率です。銀行返済比率(％)＝(月間銀行返済金…

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2021年2月17日

CFからフローリングに変更

所有物件 / 学生アパート(6棟目)

学生アパートの1DKリフォーム完了！

2020年12月に購入した学生アパート。すぐ横に女子短大があって、駐車場がなくても気にならない立地で…

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2021年2月13日