2021年4月16日追記
この買付は次点で惜しくも購入を逃しました^^; 第一買付の方が融資に落ちれば私にチャンスがきますが、積算価格超え物件なのでおそらくないでしょう。
３ヶ月ぶりくらいに買付証明書（この金額で買わせてください！と表明する紙）を出してみました。
場所は佐賀市の中心部。古くからある地域なので、路地が狭めの片側通行道路に面している物件です。
両隣で戸建て物件とアパート4戸です。
売却希望価格が土地の値段より安いので、できれば購入したいところ。
不動産仲介会社さんの情報によると、2,000万円付近で結構買付が入っているみたいです。私もちょっと高めにして参戦(笑)
ポイントは、直筆の意気込み文章です^^
両隣で戸建て物件とアパート4戸です。
売却希望価格が土地の値段より安いので、できれば購入したいところ。
不動産仲介会社さんの情報によると、2,000万円付近で結構買付が入っているみたいです。私もちょっと高めにして参戦(笑)
ポイントは、直筆の意気込み文章です^^ 買付証明書の考え方
今まで10回以上、買付証明書を出してきました。
「この金額なら買えるだろうな」
くらいの妥当な金額設定で行っていました。
しかし物件情報なんて山のように転がっていますし、物件取得できなかったからといって損したわけではありません。
売り主が提示している価格はあくまで「売却希望価格」です。この金額で売れたらいいな〜、と１〜２割高めで提示されていることが多い。だから買い主側も「この金額で買えたら超嬉しい！！！」という買取希望価格で買付証明書を出すべきだなぁと思います。
それで物件が流れでも、また次の物件があります。
これからは購入ペースが落ちてもいいから、強気の買付を行っていきたいです。
