田舎で2011年からホームページを作る会社をやっている私。
ホームページ以外にも収入源が欲しいとたどり着いたのが、「不動産賃貸業」でした。
そして2020年2月に初めて築古戸建て借家を買いました。
今日はそのときの話をしますね。
2019年12月ごろに本格的に戸建て賃貸物件を探し始めました。
いろいろ書籍で勉強してみましたが、「多少損してもいいから、とりあえず買ってみよう」と決心。
儲かる！空き家・古家不動産投資入門
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この本は参考になりました。
探すにしても、初心者だからどうやって物件情報を探せばいいか分かりません。本に書いてあったとおり「SUUMO」「アットホーム」「健美家」「楽待」で佐賀県の戸建て賃貸物件を探す毎日。
ボツになった物件たち
他にも数件見学しましたが、どれも本に書いてあるような良い物件ではない。（そうそう見つからないですよね^^;）
そしてついに楽待に載っていた戸建て借家に初買付を出せました。
初めて購入した戸建て物件
金持ちそうな個人投資家の方が売り主で、この方もこの物件が初購入で思い出があるとのことでした。ご自身でリフォームされたと売買契約時にお聞きしました。若干不安を覚えましたが、オーナーチェンジ物件なので実際に見ることもできませんでした^^;
購入価格：485万円(440万円で指値するも通らず)
表面利回り：13.61％（1981年築）
今考えると、築年数が39年で購入したので古かったかなぁと思います。ただし最初の物件で、大きな失敗をせずによかったです。
