よく「７２の法則」「１００の法則」といいます。
お金が倍になる期間の計算式です。
例えば、借金で金利10％だったとしますね。
７２÷１０＝７．２年で借りたお金が倍になります。
プラスで考えると、実質利回り10％で買った不動産は
複利計算で7.2年で元本を取り戻す計算です。
これはご自身の事業でも応用できます。
売上から原価を引いたら＝粗利益
粗利益から販売管理費を引いたら＝営業利益
年間売上１億円の会社が営業利益１０％だったら
１０００万円残ります。
１０００万円を会社に再投資し続ければ、
この１０００万円は約7年間で倍になります。
毎年営業利益を自社の成長に投資することで
複利を利用して企業が成長するのです。
これを行っているのが、Amazonなどの巨大グループ。
よく言われるようにAmazonは利益のほとんどを
再投資に使ってシェアを伸ばしました。
『GAFAの決算書』― 超エリート企業の利益構造とビジネスモデルがつかめる
規模は小さくても、個人単位で複利を使いながら
業績を伸ばしていくってなんだか夢がありませんか？^^
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ビジネスで営業利益１０％残す企業は稀です。
しかし不動産賃貸業で利回り１０％で回るのは普通。
だから営業利益１０％に満たない会社は
不動産を始めたほうが効率的な気がします。
他にも数件見学しましたが、どれも本に書いてあるような良い物件ではない。（そうそう見つからないですよね^^;）
そしてついに楽待に載っていた戸建て借家に初買付を出せました。
